Lage:

Das FFH-Gebiet mit 952 ha Fläche liegt, aufgeteilt in mehrere Teilflächen am Ostufer des Ammersees zwischen Eching und Herrsching/Kiental-Kloster Andechs, und weiter mit einer langgestreckten Teilfläche oberhalb der Ostseite des Pilsensees. Es gehört zum würmeiszeitlich geprägten Am­mer-Loisach-Hügelland. (Unter bairisch „Leiten“ sind geneigte (hier: Morä­nen)Hänge zu verstehen).

Es grenzt an die FFH-Gebiete „Ampermoos“, „Herrschinger Moos und Aubachtal“ und „Moränen­landschaft zwischen Ammersee und Starnberger See“ sowie an das Europäische Vogelschutzgebiet SPA „Ammersee“ an.
In ihm liegen neun Naturdenkmale (u. a. die „Teufelswiesen“ und die „Strunzwiese“).

Charakteristik:
Kennzeichnend sind die weitgehend naturnahen Wälder, in die “hervorragend erhaltene“ Lebens­räume des Offenlandes eingebettet sind. „Das Gebiet ist sowohl in floristischer als auch faunistischer Hinsicht ein überregional wichtiges Bindeglied zwischen den Landschaftsräumen im Voralpenland und den oft durch Flusslandschaften damit verbundenen Naturräumen im nördlichen Oberbayern bzw. Nord­bayerns“.

Mit 558 ha nimmt Wald 60% der Fläche des Gebietes ein, die Hälfte davon Waldmeister-Buchen­wald. Besonders schützenswerte, daher als „prioritär“ eingestufte Waldarten sind entlang eines schmalen Saums am Ammerseeufer der Erlen-Eschen-Weiden-Auwald, im Kiental der Schlucht-und Hang­mischwald.

Der Anteil des Ammersees an diesem FFH-Gebiet wird als nährstoffarmes „Stillgewässer mit Armleuchter­algen“ beschrieben. Eine seltene Besonderheit sind die Wellenschlagufer, also „natürliche sandige, kiesige und steinige Seeufer mit schütterer Ufervegetation“; man findet dort die charakteristischen „Furchen­steine“ (ugs. auch „Hirnsteine“ wg. ihrer Ähnlichkeit mit einem Gehirn).

Besondere Lebensraumtypen des Offenlandes sind etliche „Kalkreiche Niedermoore“, ausgebildet als Hang­quell­moor, und Kalktuffquellen, aber auch „Kalkmagerrasen“, teilweise sogar „orchideen­reich“. Hinzu kommen die Nagelfluhfelsen im oberen Kienbachtal, die als „Kalkfelsen mit Fels­spal­ten­vegetation“ ausgewiesen werden. Charakteristisch für das FFH-Gebiet sind zudem flächenhafte oder auch als Rinnsale erkennbare kleine Kalktuffquellbäche, die an unterschiedlich hohen wasserstauenden Horizonten austreten.